Договор аренды: шаблон для надлежащего расторжения арендодателем
Видео по теме: (May 2024).
Если вы, как арендодатель, хотите расторгнуть договор аренды, вы должны использовать уведомление о подписке. Мы покажем вам, что важно и как вы на законных основаниях в безопасности.
Договор аренды: расторжение арендодателем - вот что важно
Нелегко расторгнуть договор аренды как арендодатель. Следующие пункты должны быть рассмотрены:
- Период уведомления: период уведомления зависит от продолжительности существующей аренды. Срок составляет три месяца для контракта до пяти лет. Если срок аренды составляет от пяти до восьми лет, срок увеличивается до шести месяцев, а с восьми до девяти месяцев.
- Причина расторжения: Есть только три причины, которые дают право арендодателю расторгнуть договор: нарушение договора - например, если арендатор не платит - личное использование и если текущая аренда не позволяет домовладельцу использовать имущество надлежащим образом с экономической точки зрения.
- Уведомление о расторжении должно всегда подаваться в письменной форме и должно содержать обоснованную причину расторжения.
- Чтобы уложиться в срок, арендатор должен получить уведомление об аннулировании до 3-го числа месяца. В противном случае период начинается в следующем месяце.
Правовое обеспечение путем подачи подписки на тревогу
Как домовладелец, вы должны учитывать так много вещей, когда вы отменяете, что стоит использовать шаблон.
- Шаблон подписки от Aboalarm был проверен юристом. Таким образом, вы можете быть уверены, что все важные элементы на месте и сформулированы в юридически безопасной форме.
- Однако вы должны ввести необходимую информацию самостоятельно. Помимо ваших контактных данных, в поле адреса также указываются имя и адрес арендатора.
- В письме необходимо заполнить информацию об арендуемой недвижимости и указать дату отмены.
- Шаблон содержит все возможные причины прекращения аренды. Выберите причину, которая относится к вам, и удалите оставшиеся причины.
- В следующем разделе вы указываете дату, когда квартира должна быть освобождена, а также дату передачи.
- Теперь вы можете переслать отмену арендатору через Aboalarm. Ваша подпись будет сгенерирована автоматически, и вы сразу же получите подтверждение о прекращении. Эта услуга стоит вам 3, 49 евро.
- Или загрузите заполненное уведомление о прекращении на свой компьютер и распечатайте его. Подпишите аннулирование и отправьте его вашему арендатору заказным письмом.
Если вы хотите повысить арендную плату как арендодатель, увеличение должно быть в рамках законодательства. Вы можете узнать, какой процент разрешен в нашем следующем посте.