Временная аренда - вы должны знать, что
Видео по теме: (May 2024).
Временная аренда возможна только при определенных обстоятельствах. Как арендатор, так и арендодатель, вы должны обратить внимание на несколько вещей, в противном случае договор аренды автоматически не ограничен. В некоторых случаях такой договор может иметь смысл.
Договор временной аренды: обзор
С временным договором аренды есть что рассмотреть, так как это не обычный договор аренды.
- Не существует временного ограничения для временной аренды.
- Невозможно просто отменить аренду. Вам нужны особые причины для этого. Кроме того, арендодатель не может просто дать вам уведомление.
- Аренда заканчивается автоматически после истечения времени.
- По этой причине вам следует тщательно подумать, прежде чем подписывать договор аренды или нет. Как правило, они привязаны к сроку, указанному в договоре. Если вы сомневаетесь, очень короткая или очень длительная продолжительность не подходит для вас.
- Арендодатель может заключить такое соглашение об аренде только при наличии особых причин. К ним относятся собственные требования арендодателя, капитальный ремонт конструкций после истечения срока аренды и сдача в аренду поставщикам услуг, таким как смотритель.
- Как арендатор, проверьте, являются ли приведенные причины окончательными . Если это не так, то ваш контракт не ограничен .
- Заранее узнайте за четыре месяца, действительно ли срок аренды заканчивается или продлевается .
- Если причина ограничения уже не актуальна или возникает позже, срок может быть продлен или договор аренды становится постоянным .
Арендодатель: Вы должны обратить на это внимание
Как арендодатель, вы должны учитывать несколько вещей в ограниченном договоре, чтобы он также был эффективным. В противном случае это автоматически бессрочно.
- Как домовладелец, вы должны быть в состоянии указать определенные причины . В противном случае договор является недействительным или неограниченным .
- Вы должны указать причину ограничения не позднее, чем в договоре аренды . Конечно, вы также можете сделать это заранее.
- Если вы сообщите арендатору только срок после заключения договора аренды, это неэффективно .
- Причины, которые оправданы : домовладелец регистрирует свои собственные потребности для себя или своих родственников, дом должен быть снесен или переоборудован, или квартира предоставлена поставщику услуг, такому как смотритель.
- Вы должны подробно сформулировать причину с указанием даты окончания договора аренды.
- Не возможно изменить причину впоследствии.