Небольшая оговорка о ремонте в договоре аренды - вы должны знать, что
Видео по теме: (May 2024).
Чтобы покрыть расходы по незначительному ущербу для арендаторов, арендодатели предоставляют свои договоры аренды с так называемыми мелкими пунктами ремонта. Однако эти пункты вступают в силу только при соблюдении определенных требований. Мы расскажем вам, что это такое.
Небольшие пункты ремонта в договорах аренды часто недействительны
Если ремонт в арендуемой квартире не превышает определенной суммы, арендатор может быть обязан ее оплатить сам.
- За незначительные повреждения, такие как сломанный водопроводный кран или сломанная дверная ручка, обычно отвечает домовладелец.
- С так называемой оговоркой о мелком ремонте в договоре аренды может быть указано, что арендатор должен устранить этот ущерб.
- Стоимость такой утилизации не должна превышать максимальную сумму в 75 евро.
Мелкий ремонт пункт права
Многие арендаторы не знают своих прав на мелкие пункты ремонта. Вы подписываете договор аренды, не зная, что должны соблюдаться различные требования.
- Предмет, подлежащий ремонту, должен использоваться арендатором или иметь доступ. Это включает, например, капающие краны, неисправные выключатели или розетки.
- В пункте о мелком ремонте должен быть указан годовой верхний предел расходов, подлежащих оплате. Это не может превышать 8 процентов годовой арендной платы или максимум 200 евро.
- Соглашения, с которыми арендатор обязуется участвовать во всех ремонтных работах с определенной суммой, также недействительны.
- Арендатор также не занимается сдачей ремонта в эксплуатацию. Это всегда зависит от хозяина. Затем арендатор оплачивает счет только в том случае, если оговорка о незначительном ремонте в договоре аренды является действительной.