Холодная аренда и теплая аренда: разница объясняется просто

Если вы ищете новый дом, вы, вероятно, наткнулись на условия холодной аренды и теплой аренды. В этом практическом совете мы объясним, в чем разница между этими двумя затратами.

Холодная аренда и теплая аренда - что к чему?

Особенно люди, которые переезжают в первый раз, часто спрашивают, в чем именно заключается разница между холодной и теплой арендной платой и какую сумму вы в конечном итоге должны платить ежемесячно. Мы объясним это вам:

• Базовая арендная плата относится к цене, которую арендаторы платят только арендодателю за пользование жилой площадью.
• Арендодатель рассчитывает это по местному индексу арендной платы, который указывает цену за квадратный метр квартиры. Средняя немецкая цена здесь составляет 8, 54 евро. В больших городах, таких как Гамбург или Берлин, это может быть до 14 евро.
• Только базовая арендная плата не является общей стоимостью квартиры. Разница в теплой аренде заключается в дополнительных расходах .
• Помимо затрат на электроэнергию, газ и воду, они также включают в себя эксплуатационные расходы дома, например, расходы на содержание, уборку мусора или уборку на лестничной клетке.
• Невозможно сказать, какой процент от базовой арендной платы должен быть добавлен к общей арендной плате в качестве вспомогательных расходов. Это зависит от местоположения здания, года дома и, конечно же, его использования электричества и воды.
• По данным Немецкой ассоциации арендаторов, в среднем около 2, 19 евро за квадратный метр - это нормально.
• Для теплой аренды вы добавляете холодную аренду плюс дополнительные расходы. Арендная плата - это истинная месячная сумма, которую вы должны заплатить за квартиру.
• Также обратите внимание на другие расходы, которые включают не только аренду, но и ежемесячные платежи, включая интернет, радио или страховку.

В другом практическом совете мы покажем вам, что вы можете сделать, если считаете, что ваша арендная плата слишком высока.